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标题: 购买首套房的个税优惠是什么？ [打印本页]

作者: admin 时间: 2021-5-19 09:02
标题: 购买首套房的个税优惠是什么？

房贷，几乎是所有打工者必须要经历的难关，可以说把很多低收入群体压得无法呼吸。为了减轻大家的负担，国家便从个人所得税上实行优惠政策。例如专项附加扣除，其中的房贷内容就很大程度的减轻了房奴们的压力。那么在会计实操中，购买首套房的个税优惠是什么呢？

在房贷上，个税附加扣除的优惠内容需要分为两种情形：

1．纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

注意，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

2．夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除。

也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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