南京出房产税新规：非直系亲属房产赠与交20%个税

南京7日起执行房产税收新规：非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税，营业税缴纳标准参考正常买卖税费，而不管房屋是否满5年，均须缴纳全额20%的个税。在此之前，南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税，免征营业税和个税。

根据新政，当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取，“计税价格”根据《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按“孰高”原则予以确认。营业税的收取也有所不同，住宅面积144平方米及以下且容积率大于1.0及以上的普通住宅，满2年免营业税，不满2年按计税价格的5.55%收取；非普通住宅满2年，按照(计税价格-购房价格)5.55%收取，不满2年，按照计税价格的5.55%收取。